Bruck-Oberaich

Herrlicher Bungalow auf 933 m² großem ebenem Grundstück mit Doppelgarage. Auch barrierefreies Wohnen ist hier möglich.

Ihr Bungalow besteht aus : Erdgeschoß: Ein ca. 23 m² großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, Küche, Esszimmer,
2 große Schlafzimmer, Bad, WC, und breitem Vorraum mit Windfang. Wohnnutzfläche ca. 111 m²
Die Zufahrt erfolgt von der öffentlichen Straße in die große Doppelgarage mit E-Torantrieb.

Kellergeschoß: 3 große Räume, Bad mit Dusche, WC, Kellerstüberl mit Heizkörper, Sauna, Ruheraum mit Saunaofen.
Nutzfläche ca. 111 m²
Die Gas-Zentralheizung wurde im Juli 2000 eingebaut. Die Heizungsleitungen bestehen aus Kupferrohr.
Ca.1998 wurden im Erdgeschoß die Fenster erneuert. ( Ausnahme Bad und WC )

Im Jahr 1977 wurde das Dachgeschoß ausgebaut: Aufgrund der Raumhöhe unter 2,40 Meter handelt es sich hier nicht um Wohnraum im baurechtlichem Sinne.
Im Dachgeschoß befinden sich folgende Räumlichkeiten: Ein großer Raum, 3 weitere Räume, ein Bad, ein WC und eine kleine Küche.
Die Nutzfläche beträgt ca. 75 m² bei einer Raumhöhe von ca.2,30 Meter. zusätzlich sind noch die Dach-Seitenflächen nutzbar.

Nach Ihrer Anfrage senden wir Ihnen gerne die Baubewilligung vom 21.12.1970, Die Benützungsbewilligung vom 13.10.1973 ,die Baubeschreibung den Energieausweis und den Grundbuchsauszug zu.
Dieses Haus kann ohne große Investitonen sofort bewohnt werden.


Wenn Sie umfassend renovieren wollen, besuchen Sie bitte den Link: https://www.wohnbau.steiermark.at/
Förderungen des Landes Steiermark

Innenbesichtigung und Kaufanbote ausschließlich über Immobilienmakler Richard Stengg
Tel. +43 664 43 26284

Sie benötigen eine Finanzierung ? ich kann Ihnen dabei helfen.
Sie möchten Ihr Objekt verkaufen, rufen Sie mich einfach an.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	124.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F

Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2014/4299