Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, sonniger und ländlicher Umgebung in der Nähe des Ortszentrums von Kapfenberg und lässt aufgrund der hochwertigen Ausstattung keine Wünsche offen.

Das ca. 128 m² Wohnfläche umfassende Haus wurde ca. 2018 in Holzriegelbauweise (Firma Haas) errichtet und verfügt über insgesamt fünf Zimmer.

Im Erdgeschoß bietet das Haus ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, einen Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche, ein Arbeitszimmer, einen Abstellraum, einen großzügigen Vorraum mit Einbaumöbeln sowie eine Gästetoilette.
Im Obergeschoß befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie eine zentrale Galerie.

In den Wohnräumen sind hochwertige Parkettböden verlegt.
Das Haus verfügt über Fußbodenheizung und wird mittels Wärmepumpe zentral beheizt.

Eine ca. 43 m² große überdachte Terrasse ist vom Wohnbereich aus zu begehen und optimal in Richtung Garten ausgerichtet.

Im Kaufpreis inkludiert sind die Einbaumöbel sowie die hochwertige Einbauküche inklusive Geräten.

Ein Doppelcarport mit E-Ladestation sowie ein Abstellraum/Kellerersatzraum sind vorhanden und runden dieses Angebot ab.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in näherer Umgebung vorhanden.

Kaufpreis EUR 495.000,--

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	54.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

Anzahl Zimmer : 5
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1665/7274