Inseratnummer : 3693753
Veröffentlicht : 07.11.2022

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Wohnung TOP 9In toller, sehr zentraler Lage gelangt diese 2 Zimmer-Wohnung mit 65,00 m2 Wohnfläche zur Vermietung. Aufgrund der vorteilhaften Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare oder Singles die es gerne etwas geräumiger haben.Die Wohnungen befinden sich in sanierungsbedürftigem Zustand, diesbezüglich werden Mietfreie Monate gegen Selbstsanierung angeboten und werden wie sie liegen und stehen vermietet! Dazu stehen wir Ihnen selbstverständlich in Rat und Tat zur Seite.Das Angebot der Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitätsmöglichkeiten wird durch die zahlreichen Optionen in der Nähe abgerundet.Wohnung:Die gut erhaltene 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 65 m2 Wohnfläche liegt in absolut zentraler Best Lage fast in unmittelbarer Nähe des Koloman-Wallisch-Platz und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:Vorraum / GangWohnzimmerSchlafzimmer KücheBadWCAusstattung:FliesenLaminatbödenweiße- sowie HolzinnentürenKellerabteilKosten:Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 427,90 € (inkl. BK und USt.). Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird 5 Jahre befristet vermietet. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.Kaution: 1.283,70 €Einmalige Vertragserrichtungsgebühr : 300,00 €Provision: 2 Monatsmieten + 20% USTInfrastruktur:In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:-Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe:SparBillaBipaKleiderbauer / NKD uvm.-Ärzte bzw. Krankenhaus:Salvator ApothekeLandeskrankenhaus Hochsteiermark (9 Fahrminuten - Kfz)-Schulen:Ahs Bruck/Mur (3 GehminutenHöhere Bundesanstalt für Forstwirtschaft (11 Gehminuten)-Öffentliche Verkehrsanbindungen:Koloman-Wallisch-PlatzBruck/Mur Oberdorfer Straße (3 Gehminuten)Bruck/Mur Bahnhof (21 Gehminuten)Semmering Schnellstraße-Parks & öffentliche PlätzeStadtpark (6 Gehminuten)Landskron (10 Gehminuten)Hauptplatz Graz (20 Gehminuten)- Sport- & FreizeitmöglichkeitenSportplatz ahs Bruck (3 Gehminuten)Murinsel Stadion (18 Gehminuten)-KircheStadtpfarrkirche Bruck (9 Gehminuten)-diverse Cafés & Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbarEnergieausweis:Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B (31,90 kWh/m2A).Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sanel Sahinovic unter  +43 676 5372529 sehr gerne zur Verfügung.NUR FÜR KURZE ZEIT, JETZT EINZIEHEN UND 3 MONATE GRATIS WOHNEN! ZENTRUMSLAGE IN BRUCK! JETZT ANFRAGEN!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.atDoppelmaklerWir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.Wirtschaftliches NaheverhältnisEs wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden ImmobilienportfoliosHaftungserklärung zum InseratIrrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug?Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.atSorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.atFinanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <75m
Apotheke <100m
Krankenhaus <1.375m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <550m
Universität <6.700m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <150m

Sonstige
Bank <50m
Geldautomat <50m
Post <200m
Polizei <3.575m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <875m
Bahnhof <850m
Flughafen <7.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 427,59-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 64,04 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3693753
Veröffentl. : 07.11.2022
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Mietwohnungen
Standort : 8600 Bruck an der Mur

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 63688b6e66bd42d4059d105b

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